Investissement locatif à Cap d'Ail

Cap-d’Ail se distingue par son équilibre entre cadre résidentiel calme et proximité urbaine.

Les biens les plus recherchés sont les appartements avec vue mer, les résidences sécurisées avec piscine et les villas contemporaines du quartier de Mala.

Les investisseurs privilégient souvent les 2 à 3 pièces destinés à la location longue durée ou saisonnière, offrant un excellent rapport rendement / stabilité.

Les villas et propriétés de prestige, quant à elles, s’adressent à une clientèle internationale en quête de résidences secondaires ou de biens à forte valeur ajoutée sur le long terme.

Les biens en vente chez nos partenaires :

• Appartements (et studios)

• Maisons et villas

Le rendement locatif brut moyen à Cap-d’Ail se situe entre 3 % et 4,5 %, selon la typologie et la localisation du bien.

Les locations meublées à l’année destinées aux travailleurs frontaliers offrent la meilleure stabilité, tandis que la location saisonnière haut de gamme (notamment autour de Mala et du bord de mer) permet des revenus plus élevés, surtout en été.

Les biens bénéficiant d’une vue mer, d’un emplacement privilégié ou d’un accès rapide à Monaco conservent une forte liquidité à la revente, un atout majeur pour la sécurité de l’investissement.

Pour un premier investissement locatif, les appartements de 2 à 3 pièces constituent un excellent compromis entre demande constante et rentabilité.

Pour une stratégie patrimoniale, les villas de prestige ou maisons de caractère offrent une valorisation solide, portée par la rareté des biens et la réputation internationale de la commune.

Enfin, les résidences neuves ou rénovées avec prestations haut de gamme attirent une clientèle internationale et garantissent une gestion simplifiée sur le long terme.