Le marché immobilier de Cap d'Ail
Le marché immobilier de Cap d'Ail
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Cap-d’Ail incarne l’élégance de la Côte d’Azur à seulement quelques pas de Monaco. Nichée entre mer turquoise et falaises, la commune séduit par son raffinement, son calme et son cadre exceptionnel. Le marché immobilier à Cap-d’Ail attire une clientèle internationale à la recherche de villas d’exception, d’appartements vue mer et d’investissements exclusifs, dans un environnement préservé et confidentiel.
Situation géographique et population
Situation géographique et population
Limitrophe de Monaco à l’ouest, Cap-d’Ail offre un accès immédiat à la Principauté tout en conservant un caractère résidentiel et verdoyant. Ses plages, comme la célèbre Mala, ses sentiers littoraux et ses propriétés Belle Époque font de Cap-d’Ail l’un des joyaux de la Riviera française.
À 20 minutes de Nice et à proximité de la frontière italienne, la commune profite d’une situation géographique rare, entre effervescence monégasque et sérénité méditerranéenne.
Population : ~5 000 habitants
Revenu moyen : 2700€, en reprise après une période instable.
État du marché immobilier
État du marché immobilier
Le marché immobilier de Cap-d’Ail se distingue par sa rareté et son prestige.
Biens favoris : villas avec vue panoramique, appartements de haut standing et résidences Belle Époque.
Tendance : une forte tension sur les biens de qualité, une demande internationale stable et des prix parmi les plus élevés de la Côte d’Azur hors Monaco.
Opportunités : biens off-market, résidences secondaires haut de gamme, investissement locatif premium.
Quel prix au mètre carré à Cap d'Ail ?
Quel prix au mètre carré à Cap d'Ail ?
Le prix moyen au mètre carré à Cap d'Ail est d’environ 8 500 € /m² (de 5 500 € à 18 000 € /m²).
Les secteurs les plus recherchés se trouvent le long du bord de mer, notamment Mala et Les Salines, où les biens offrent des panoramas exceptionnels sur Monaco.
Les zones plus accessibles comme Les Serriers ou les hauteurs du Cap-d’Ail village conservent un charme provençal tout en offrant des prix plus modérés.
Pour bien investir à Cap d'Ail
Pour bien investir à Cap d'Ail
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