Actuellement, le prix moyen au mètre carré se situe entre 51 000€ et 52 000€.
Les prix les plus élevés concernent :
le quartier du Larvotto, avec un prix moyen de près de 100 000€ du mètre carré,
le nouveau quartier ultra-premium de Mareterra, qui pourrait faire atteindre à la principauté de nouveaux sommets : jusqu'à 120 000€ au mètre carré.
Les prix les plus bas concernent de très rares biens, dans des quartiers plus "populaires" (comme le Jardin Exotique ou La Rousse) et peuvent descendre aux alentours de 40 000€ au mètre carré.
Larvotto
98 000€
Monte Carlo
54 000€
Fontvieille
54 000€
La Condamine
54 000€
Jardin Exotique
50 000€
La Rousse
45 000€
La taille du bien joue fortement : les studios et petits deux-pièces ont des prix au m² d’environ 40 000 €/m², tandis que des appartements de plus de 4 pièces dépassent souvent 60 000 €/m².
Les biens d’exception (penthouse, villa indépendante) peuvent aisément dépasser les 100 000 €/m² dans les zones ultra-prestige.
Sur la décennie, le prix moyen au mètre carré à Monaco a augmenté d'environ 44%.
Entre 2023 et 2024, la hausse a été modeste, environ +1,1 %.
Pour certains quartiers, les hausses sont beaucoup plus fortes : par exemple le quartier du Jardin Exotique a enregistré une hausse de +36,4 % en 2024 (mais ceci sur un petit nombre de ventes, ce qui tempère la portée).
Les prix au mètre carré sont parmi les plus chers du monde, avec une moyenne à 52 000€ et des pointes supérieurs à 100 000€.
Il existe une disparité relative entre les quartiers et entre les types de biens.
Les prix sont en hausse constante, mais la hausse est ralentie ces dernières années.
Le nouveau quartier Mareterra tire les prix vers le haut, mais représente un marché ultra-premium très restreint.