Investissement locatif sur la Côte d'Azur

La Riviera bénéficie d’un flux touristique constant, d’une population internationale fortunée et d’un marché immobilier structurellement tendu.

Les investisseurs y trouvent à la fois rentabilité, valorisation et sécurité, dans un contexte de forte demande locative, notamment autour des grands pôles économiques et touristiques : Monaco, Nice, Antibes, Cannes.

Les biens les plus recherchés sont les appartements avec vue mer, les villas de prestige, les résidences sécurisées avec piscine et les pieds-à-terre proches des ports ou des plages.

Les secteurs limitrophes de Monaco, comme Beausoleil, Cap-d’Ail, La Turbie ou Roquebrune-Cap-Martin, offrent un excellent compromis entre prix d’acquisition et potentiel locatif.

Les biens en vente chez nos partenaires :

• Appartements (et studios)

• Maisons et villas

Le rendement locatif brut moyen varie selon la zone :

• Autour de Monaco et ses environs immédiats (Beausoleil, Cap-d’Ail, Roquebrune) : entre 3 % et 5 %, selon la typologie.

• Sur le littoral niçois ou antibois : entre 4 % et 6 %, avec une forte activité saisonnière.

• Dans les secteurs plus résidentiels ou en hauteur (Èze, La Turbie, Mougins, Saint-Paul-de-Vence) : entre 3 % et 4,5 %, mais avec une valeur patrimoniale stable.
  
  

Les locations meublées à l’année destinées aux travailleurs frontaliers, expatriés ou actifs du secteur touristique assurent une stabilité locative élevée.

Les locations saisonnières haut de gamme, quant à elles, offrent des revenus très supérieurs sur la période estivale, à condition d’une bonne gestion.

Pour un investissement équilibré, les studios et T2 proches de Monaco ou de Nice restent les produits phares : demande constante et gestion simple.

Pour une approche patrimoniale, les villas vue mer et appartements de prestige dans des résidences de standing garantissent une valorisation pérenne.

Enfin, pour les investisseurs à la recherche de diversification, la Riviera permet d’associer rentabilité, valeur ajoutée et sécurité juridique dans un environnement internationalement reconnu.