Investissement locatif à Monaco

Monaco réunit des atouts exceptionnels :

• Une absence d’impôt sur le revenu pour les résidents (hors Français).

• Une stabilité politique et économique exemplaire.

• Un cadre de vie sûr, cosmopolite et ultra-premium.

• Une demande locative structurellement supérieure à l’offre, assurant une occupation quasi continue des logements.

Les locataires sont principalement des expatriés, cadres internationaux, diplomates et entrepreneurs, à la recherche de résidences luxueuses proches des quartiers d’affaires (Carré d’Or, Fontvieille, Monte-Carlo).

Les biens en vente chez nos partenaires :

• Appartements (et studios)

• Maisons et villas

Le rendement locatif brut moyen à Monaco se situe entre 1,5 % et 3 %, selon le quartier, le type de bien et le niveau de standing.

Un rendement faible en apparence, mais compensé par une valorisation immobilière exceptionnelle et une sécurité totale du placement.

Les appartements de standing, les pieds-à-terre dans le Carré d’Or ou les biens neufs à Mareterra se louent rapidement, souvent à une clientèle internationale.

Le taux de vacance locative y est quasi nul : la demande excède largement l’offre, en particulier pour les 2 et 3 pièces modernes.

• Carré d’Or : le cœur du prestige monégasque, pour une clientèle internationale haut de gamme.

• Monte-Carlo : central, vivant et très recherché pour les locations meublées de luxe.

• Fontvieille : familial et moderne, parfait pour les expatriés.

• La Condamine : quartier historique et commercial, apprécié pour sa proximité avec le port.

• Mareterra (nouveau quartier) : symbole du Monaco du futur — durabilité, architecture contemporaine et prestige.
  
  

Les prix moyens dépassent aujourd’hui les 50 000 € à 60 000 € / m², avec des pointes à plus de 100 000 € / m² dans les immeubles les plus prisés.

Apprenez-en davantage sur le prix de l'immobilier à Monaco.

Pour une rentabilité locative immédiate, les studios et 2 pièces modernes sont les plus demandés.

Pour une valorisation patrimoniale, les villas sur le toit, penthouses ou biens en programmes neufs (notamment Mareterra) offrent une sécurité exceptionnelle et un prestige durable.

Les résidences de service ou à gestion complète séduisent également les investisseurs non-résidents souhaitant un placement clé en main.